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2021-11-17 来源:辽阳机械信息网

萍乡保障房建设探索“三结合”模式

萍乡保障房建设探索“三结合”模式2012-05-22 | 。  萍乡市是一个因煤设市、因煤兴市的老工矿城市。近年来,随着资源日益枯竭,留下49家国有工矿企业,近4万职工需要改制安置。2008年以来,萍乡市顺势而为,探索出保障房建设三结合模式,巧解资金难题,极大地调动了地方政府和群众积极性。  在国有改制企业江西矿山机械厂原厂地,记者看到,占地75.7亩的丹江保障房小区已拔地而起。据介绍,丹江一期1250套已顺利入住,在建的二期规划新建住宅1011户,计划安置1/3的江西矿山机械厂棚户区拆迁户、1/3的萍乡矿业集团棚户区以及1/3的其他矿区棚户区居民。  萍乡市房管局局长饶本春说,丹江小区总投资1.2亿元中,被安置居民出资7500万元,国家拨款1500万元,市政府及企业出资4000万元。其中,萍乡市将保障房建设资金3464万元与棚户区改造资金350万元打捆使用,企业以自有土地投资1542万元,有效地解决了资金问题。  丹江小区是萍乡市保障房建设的一个样本,市长陈卫平介绍,保障房建设三结合即:首先,与国企改制相结合,融合国企改制的部分项目资金,弥补保障房建设资金的不足;其次,与棚户区改造相结合,利用棚户区改造与保障房资金打捆使用,实现对保障房建设和棚户区改造双促进;第三,与城镇化建设项目对接,增加保障房建设用地指标,盘活保障房建设资金。  萍乡市通过整合使用多项资金,发挥其叠加效应,也降低了群众享受保障性住房的成本。在萍乡,保障房建设成本约为1260元/平方米,而保障对象则可享受到城区内按800元/平方米购置产权;离城区较远的工矿区购房价格为500元/平方米左右;公租房租金仅为4元/平方米。  相比周围3000多元/平方米的房价,我只需要拿出5万元,就能住进90平方米的新房子,做梦也没想到能有这么好的政策!在城南保障房小区的建设工地上,原江矿职工74岁的老人李桂英高兴地说,房子建好前她每天都会到工地逛逛,看着地基打得深,钢筋用得粗,心里感到踏实。  由于房屋产权一次性出让,一方面增加了居民财产性收入,群众积极性高;另一方面政府用于保障房建设的资金回笼快,使得政府保障房建设得以迅速、连片、滚动推进。截至目前,萍乡市累计投入资金28.17亿元,保障房总面积达235.92万平方米,建设保障性住房34113套,占城市中心人口15万户的22.3%。  为了不让这些保障房几年之后,再沦为新的棚户区,我们有意识地将其与城镇化建设相结合。陈卫平说,萍乡市从城镇化建设项目中拿出资金,用于保障房小区环境美化、绿化和亮化。这些老矿工为共和国建设贡献了一辈子,要把保障房小区建成有品位的精品小区,让他们住在里面有面子,生活得有尊严。  据了解,萍乡市保障房小区绿化率达到35.8%,超出全市平均绿化率5.8个百分点。与此同时,依据小区规模还配建了幼儿园、卫生所、农贸市场、居民休闲广场等,所有保障房小区均达到甚至超过了普通商品房小区环境标准。  调查显示,萍乡市棚户区改造和三房一改的对象满意率达到98%,入住率则超过99%。

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